房貸的還款人能更換嗎

房贷的还款人能更换吗

1、房貸還款人一般情況下是不能更改的,如果非要改,就需要把第一次辦理貸款的手續流程都走一遍,並且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清,才有可能貸出來,當然也有可能被拒。具體可分以下情況來看。

2、借款合同如需變更,借款人可跟銀行進行協商,如果銀行那邊同意更換還款人,就可以進行還款人變更。

3、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

4、保證人失去擔保資格和能力,或發生合並、分立或破產時,房貸的還款人可以更換。

需要註意的是,如果合同中牽扯到房屋開發商的話,在變更購房合同時,還需要取得房屋開發商的同意。

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