1、新建房屋都會具備入住條件，一般開發商都會事先發函通知買房者，在通知函裡面都會備註好交房時間。如果是買購房者逾期還未收房的，開發商就必須要發催告函催購買者收房。開發商通知物業，凡是已具備交房條件的房屋，相關管理費都要由買房者繳納，並且時間是從收房那天開始計算。
2、物業公司獲得買房者名單以後都會及時向買房者催告，按照物業相關管理規定，它有權向拖欠物業費業主追索逾期繳納滯納金。
3、因此就算是沒賣出的還是賣出以後還沒有收房的空置房，物業費是否打折也不是繳費者說瞭算，而且物業可以不同意打折，並且還要繳納相應的費用。
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