房產轉戶費用有哪些

房产过户

1、契稅:根據規定,個人購買普通住房,且該住房為傢庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。

2、印花稅:按“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

3、購房者還需要繳納工本費。賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。

一般房屋過戶在進行的時候有許多費用類型,但是具體的數值不會很高,因此在這以前大傢隻要將一些種類都瞭解好就可以,過戶的基礎流程看起來是有很多,但辦理的時候也不會特別困難,所以大傢也不用很擔心。

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