1、房子抵押貸款好不好貸，關鍵是看抵押的房子情況，若是房產優質相對來說好貸款，若是用來抵押的房子不符合貸款條件，銀行會直接拒絕。
2、這些房子不能用來抵押貸款：房齡過久面積過小的二手房、未結清貸款的房子、產權有爭議的房子、小產權房、未滿5年的經濟適用房等。
3、申請房子抵押貸款時，申請人需要向銀行提交貸款申請，並說明貸款的目的、用途、金額和期限等等。要向銀行提交貸款資料，個人房屋抵押貸款的，要出示借款人身份證、銀行流水賬單、工作證明、征信報告、房屋產權證等資料。材料準確齊全後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
若是有這方面的需求，可以先準備好相關材料，去銀行咨詢進行詳細的瞭解。
