1、房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日,用官方語言來說,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換,定價基準隻能轉換一次。
2、也可以不主動做選擇題,那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月,為深化利率市場化改革,住房貸款開始全面參考LPR定價。
3、房貸參考LPR定價,是在相應期限LPR基礎上加基點(1個基點為0.01%)形成。假設5年期以上LPR為4.8%,若合同約定加30個基點,則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。