返遷房和商品房有哪些區別

返迁房

1、兩者的性質不同:拆遷房一般來說都是私房,或者經濟適用房,從本性上來說它不屬於商品房,如果購買的是這類房子,一定要瞭解一下它的產權性質,有一些是集體土地上面的房屋拆遷之後的回遷房,就是小產權房。而商品房是由開發商購買地皮之後開發,拿到的就是大產權的房子,這類房子後期能夠辦理過戶和貸款的手續。

2、兩者的房價也是不同的:商品房的房價肯定要稍微貴一些,能夠立即上市,並且能在銀行辦理貸款的手續。而回遷房是享受到瞭政策的優惠,不包含土地出讓金,所以相對來說價格要稍微低一些。

3、買賣的關系也有所不同:拆遷安置房是拆遷單位和被拆遷人之間的補償協議,商品房是開發商和購房者之間簽訂的是商品買賣合同。

以上就是關於返遷房和商品房有哪些區別的介紹瞭,希望可以給到大傢一些參考。

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