二手房貸款為什麼會被拒

二手房贷款为什么会被拒

1、房齡:二手房一定要考慮房屋年齡的問題,關於這點,銀行審核的比較嚴格。一般銀行對於二手房的房齡要求是20-25年之間,嚴格的會要求10-15年,較寬松的一般在30年左右。房齡過大,不但不能獲得高額的貸款額度,還會降低貸款的審核通過率。畢竟銀行為瞭保障貸款的順利回收,是不願意承擔風險的。

2、申請人信用:個人征信相當於金融行業的經濟身份證,信用良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。部分銀行在申請人辦理貸款時,會考察借款人2年內的信用卡征信記錄,和5年內的貸款征信記錄。所以,大傢一定要註意維護好個人信用,以免對後期辦理貸款等業務造成阻礙。

3、申請人還款能力:不管是辦理什麼類型的貸款,還款能力都是銀行最看重的。還款能力能夠最直觀的反應接待人的經濟實力和消費情況,借款人如果擁有穩定的工作和較高的收入,在申請二手房貸款時就會比較容易獲得高額度。如果相反,那麼,不僅貸款難度就加大,所獲得的貸款額度也會降低。

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