1、房齡：二手房一定要考慮房屋年齡的問題，關於這點，銀行審核的比較嚴格。一般銀行對於二手房的房齡要求是20-25年之間，嚴格的會要求10-15年，較寬松的一般在30年左右。房齡過大，不但不能獲得高額的貸款額度，還會降低貸款的審核通過率。畢竟銀行為瞭保障貸款的順利回收，是不願意承擔風險的。
2、申請人信用：個人征信相當於金融行業的經濟身份證，信用良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。部分銀行在申請人辦理貸款時，會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄。所以，大傢一定要註意維護好個人信用，以免對後期辦理貸款等業務造成阻礙。
3、申請人還款能力：不管是辦理什麼類型的貸款，還款能力都是銀行最看重的。還款能力能夠最直觀的反應接待人的經濟實力和消費情況，借款人如果擁有穩定的工作和較高的收入，在申請二手房貸款時就會比較容易獲得高額度。如果相反，那麼，不僅貸款難度就加大，所獲得的貸款額度也會降低。
以上就是關於二手房貸款為什麼會被拒的介紹瞭，如有疑惑，請到相關機構咨詢。
