1、公寓也是有房產證的，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在於按照單元式房型進行設計建造或者公寓，但其本質上仍是酒店，並不屬於住宅類型，按照相關的規定不得分套銷售。
2、用戶可以像購買普通住宅一樣用於自住，也可以像大廈酒店的形式拿去出租。公寓設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性，給瞭該類物業更大的發揮空間，雖然不可分割產權，但是有房產證的。
3、公寓產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：商用建築，民用住宅建築，工業用建築。按建築使用的類型不一樣，民用住宅建築權屬年限為70年。
以上是關於公寓房有房產證的內容介紹，如果你有打算購買公寓房的話，可以瞭解一下上面的內容，希望對你有用吧！
