1、房貸提前還款還的都是本金。貸款人提前還款後銀行會損失一定的利息，所以會收取違約金。工商銀行房貸提前還款，如果貸款不滿一年提前還款要收取違約金，違約金大概是提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金，可以選擇提前還一部分，也可以選擇提前全部還清。
2、房貸提前還款分為兩種情況。提前還貸款，除瞭還本金(貸款餘額)外，還有當月利息+罰息。房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
3、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借瞭銀行多久的錢就算多久的利息。
4、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息。還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
以上就是對工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息的相關介紹，在選擇提前還房貸之前可以到銀行進行咨詢，看自己提前還房貸是否可行，是否還存在違約金等等，畢竟違約金也是一筆不小的數目，這樣能夠減少不必要的成本。
