1、當房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購房者可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議，異議成立的，對查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。
2、當房屋買賣合同的成立在保全查封之後，買賣雙方的行為均屬於違法行為，除買賣合同無效之外，其行為還可能受到法律的制裁，因為司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通的。
3、有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產的國傢機關同意，因為隻有當國傢機關同意，並解封房產，你才能真正擁有這套房子。
如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國傢機關進行協商，時間允許的話，你也最好親自前往相關機關，瞭解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
