1、看房：買方實地看房，買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等。
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。
3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、公證：賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
5、申請貸款：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7-8個工作日左右。
以上是關於買二手房的流程介紹，如果你需要購買二手房的話，需要提前瞭解清楚。
