1、購房者原因。如果購房者在買瞭房之後，遲遲沒有拿到房產證書，首先要搞清楚拿不到產權證書的原因是什麼。有的情況下，拿不到產權證書，有可能是購房者自己的原因，比如說，購房者沒有按照規定繳納相關的稅費，少交瞭一種稅費導致房產證辦不下來的事例是真實存在的。另外也有可能是購房者提供的相關資料不齊全，導致無法辦理產權證書。
2、開發商原因。其實拿不到產權證書大多數都是開發商的原因，所以大傢在買房的時候還要認真挑選一下開發商。比如說開發商資質不全，就會導致房子無法辦理產權證書；另外房子沒有通過政府相關部門的驗收，也就意味著房子不符合交房的條件，開發商交不瞭房，房產證自然是辦不下來的。還有一種情況是，房子屬於開發商違規修建的房屋，有的開發商會在實際建造的過程中擅自改變土地使用用途。
