1、貸款人資料齊全，年齡在貸款范圍內。
2、負債情況良好，最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。
3、貸款人資產優良，比如名下有房產或者豪車更佳。
4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）。
5、貸款人有穩定的工作，充足的銀行流水線。
6、從其房產抵押貸款條件來看，貸款人資產占比很大，因為這關系到銀行能否放心的房貸。除瞭以上這些條件，借款人還必須給出貸款用途，金額及年限時間等方面的說明，通過銀行審核之後就是給貸款者開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
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