房產抵押需要什麼條件 房產抵押條件介紹

房產抵押需要什麼條件 房產抵押條件介紹

1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產。這裡需要強調的就是,房產的權屬問題。首先,你的房產必須是無權屬爭議的房產。

2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個人住房貸款最長能貸30年,消費類房產抵押貸款最長能貸10年,經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

3、二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。

4、除此之外,辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負債率不超過50%。

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