經濟適用房是大產權還是小產權

1、經濟適用房是小產權。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。

2、其產權證不是由國傢房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

3、隻有有使用權的房子是能繼承的，既然你們原是用產權房換的現在這個120的，應該就可以補交一些錢後就可辦產權證瞭。建議先辦理產權證好。

如果沒有任何書面的協議，將出現有繼承權的都可繼承分割該遺產。繼承份額按法定繼承規定。