1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。
2、能不能審批還要看具體的情況，如果房子還能夠繼續居住，沒有任何問題，隻需要按照相關規定繳納土地出讓金，續期基本上就可以達成。
3、如果房子出現瞭嚴重損害，已經不能夠居住瞭，有一定安全隱患，或者因為社會的原因，比如說城市在發展，後期不續期的可能性也是常有的，需要做好心理準備。
如果購買的是公寓，需要考慮一下。比如說生活成本比較高，而且戶口還不能夠解決，所以我們購買之前需要三思而後行，如果確定購買瞭也不用擔心，因為40年之後產權到瞭，也能夠申請續期。
