1、個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人；
2、需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份，還需要有穩定地職業以及收入、信用良好，具有按期還款本息得相關能力；
3、需要有銀行認可的資產作為抵押或者質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、需要具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行貨我行委托的房地產估價機構的評估價值，同時，還要滿足銀行規定的其他要求。
總的來說，申請個人住房商業貸款，需要註意的事情有很多，而且不同地區不同銀行的個人住房貸款申請，可能需要滿足的條件都會不太一樣，流程上也會有一些小的差別。
