1、購房者原因：貸款買房首先需要購房者信用良好，並且要提供真實的資料。有的購房者對自己的征信不瞭解，有瞭不良信用也不知道，結果因為信用不好被拒貸瞭；也有的購房者為瞭提供貸款審批率，提供不真實的資料，比如銀行流水、收入證明造假等，銀行在審核時發現這種情況，也是不會批貸的。
2、開發商原因：一個是開放商自身原因，通常房地產開發商都需要具備五證兩書才可以賣房，要是開發商不具備房屋銷售條件，或者是沒有取得預售許可證就開始賣房，銀行都不會批貸的。二個是開發商及時報送按揭貸款材料所致，比如開發商向銀行提供貸款人的資料時，遺漏瞭一些重要資料，也會讓銀行認為貸款人資質不符而拒貸的。
3、銀行原因：比如國傢調控房價，造成瞭房貸收緊，使得銀行按揭貸款周期變長、貸款金額減少或者不能辦理。
以上就是關於房貸辦不下來一般是因為什麼的介紹瞭，如有疑惑，請到相關機構咨詢。
