1、預售證等五證。首先，要檢查地產商的證件是不是齊全，通常這些證件會擺放在售樓部比較顯眼的地方。註意要堅持證件的原件，因為復印件容易造假。通常有預售許可證的話，其它四證也會有。還要註意一點的是預售許可證是一棟一棟樓辦理的，檢查的是註意看清楚，不要被別棟樓的預售許可證忽悠瞭。
2、優惠政策。很多樓盤開盤的時候會推出老帶新的優惠政策，就是說老業主引薦新顧客成交的話，新顧客可以享受一定的優惠，老業主也可以免去部分的物業管理費。不過很多銷售人員都不會主動提及，因此買房的時候要自己詢問清楚，瞭解相關優惠政策，能省一點也不錯。
3、註意定金和訂金區別。有的樓盤會推出預存多少抵多少的促銷活動，這意味著買房的人需要支付一定數額的定金。付瞭定金後應簽訂相關的協議，且要懂得區分定金和訂金的區別，簡單的說訂金屬於單方面的行為，不具有擔保作用。此外，還要核實清楚開發商的信譽，隻有選擇信譽良好的開發商，樓房才不容易出現爛尾的情況，質量也比較有保障。
4、房屋的產權以及樓層。眾所周知，房子的產權有分為五十年和七十年等，大傢買房前需要詢問清楚房子的性質，瞭解其產權。還要註意選擇合適的樓層，最好不要有樹木或者建築物遮擋，以免影響采光效果。
以上就是小編為大傢介紹的第一次買新房註意事項有哪些的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
