1、劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用後所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬於行政行為，而非民事行為。
2、劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定瞭一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。也就是說如果買瞭土地性質是劃撥的房子，後續不能轉讓，如果想要轉讓，那麼在國土局等部門同意的基礎上，補交一定的土地出讓金也是可以的。
另外隻要劃撥土地建房可以辦理房產證，一般情況下是能夠購買的。不過購房者必須要註意，購買劃撥土地的房子是需要面臨很多風險的，購房者可以瞭解風險以及還有應對策略之後再決定是否購買。
