1、貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應的貸款條件就可以申請住房貸款。
2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業銀行發放，銀行隻是執行機構。而銀行按揭貸款向商業銀行申請，決定權在銀行。
3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會低於銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬於政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業性貸款。
4、貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源於存款或其他理財資金。
總之，銀行按揭貸款和住房公積金貸款主要有貸款對象不同、貸款流程不同、貸款利率不同、貸款來源不同等區別，希望對你有所幫助。
