買房子要交什麼稅

房产税

1、契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬於傢庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅:印花稅是在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金:一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金,大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:總房款×3%部分試點樓盤按50-60元/m2收取。

4、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;抵押登記費:80元/戶,權證印花稅:5元/戶,保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

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