1、借款人必須有城鎮常住戶口或有效居留身份證明；
2、借款人必須能提供銀行所承認的經濟收入證明，必須要能證明自己的還款能力；
3、借款人必須要有一個良好的信用記錄，征信記錄上的不良信息不能超過銀行借款的規定；
4、借款人必須要有擔保證明，可以使用貸款行認可的資產進行抵押或質押，也可以請求有足夠代償能力的人士來作保證人；
5、借款人必須有具有合法且有效的購房或者是修建住房的合同等文件；
6、借款人還必須符合銀行規定的其他的借款條件。
需要註意的是，不管是貸款買新房還是二手房都需要看個人征信的，征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以傢庭為單位看的。
