買第一套房和第二套房有何區別

买第一套房

1、契稅不同。第一套最低的標準是1%,這個要根據房子的面積進行判斷。第二套不管面積是多少,收取的比例都是3%。

2、首付不同。第一套可以享受優惠政策,隻需要支付30%,而第二套最低的標準就是50%,有些城市的要求更為苛刻,至少要達到70%。

3、利率不同。商業最低的標準是4.35%,公積金的最低標準是2.75%,這個是對於首套的規定。如果是二套,就要在這個基礎上上漲10%。

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