1、戶型設計的功能性。首先看戶型圖，要確保房子的基本功能都要有，比如臥室、客廳、廚房、衛生間等等。還要看看幾室幾廳，如果有特別的需求，還要看看這戶型中是否都有。戶型的功能性是最基本的要求。
2、戶型的合理性。房子在空間的佈局上要合理也非常的重要，比如動靜要分區，戶型要周正要不然浪費購買面積。此外，南北通透也是必須的，這樣住起來才會很舒服。
3、各個房間的私密性。房子中的每個房間最好能做到一南一北分開，這樣能保證各個房間的私密性。而且臥室也比其他房子私密性更好一點。
4、房子的經濟性。經濟性通常就是指房子得房率要高，看看戶型中是否有地方是公攤面積，而且佈局要讓各個面積都被合理的利用上。
買什麼戶型的房子就根據以上幾點來挑就行瞭，不過很多房產並不是每一點都能達到，根據房價的高低選擇你最在意的幾點來買房就行瞭。
