二手房看房註意哪些事情

二手房

1、不看裝修看格局。需要查看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋,也沒有傢具、傢電等物品的掩飾,可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來,如宴客功能、休息功能等。

2、不看裝潢看做工。好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發黴、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要註意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題,對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業主討價還價的籌碼。

3、不看冷水看熱水。沒有熱水的房子一般有兩種情況:一是房子已經很久都沒人住瞭,二是房子可能賣瞭很久都沒賣出去。如果要想知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水後再放水,看看排水系統是否正常。

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