1、所謂現房拿鑰匙，就是說已經交完錢瞭，但是房子還沒有驗收，之前就拿到瞭鑰匙。現在很多人都采用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好瞭解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間是不同的。
2、另外影響也有一些差別。如果是先交錢拿鑰匙，既然開發商和物業公司已經拿到錢瞭，一旦在後期檢驗房子的時候出現瞭問題，可能他們解決問題的積極性就不會特別高。其實很多人都是這樣子，拿瞭錢之後就會慢慢拖著。如果出現瞭問題，開發商可能就會以各種借口一拖再拖，甚至最後就不瞭瞭之。
3、如果是後拿鑰匙也就是後交錢，態度就不一樣瞭，業主首先需要驗房，在驗房的過程中如果發現瞭有問題，可以不簽字交房，開發商就比較著急，他就會積極幫你去處理房子的各種問題。
這也充分說明，購買現房，最好晚拿鑰匙，等到房子沒有任何的問題，你再簽字交房，這樣子才比較穩妥。
