1、存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括瞭樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大類型。通常來說，存量庫房指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。
2、和商品房相比，存量房涵蓋的范圍更小，它僅僅指的是未居住的二手房；而商品房包含瞭新房、二手房、存量房。存量房也有其優勢，通常來說存量房都是現房，我們購買存量房不會出現開發商因為資金不足而爛尾的情況。因為存量房一般都經過瞭幾年的運營期，和購買新房相比，大傢更容易發現房屋潛在的質量問題。和購買二手房相比，存量房的質量會比較好一些。
