1、個人征信記載欠好。個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一，而假如購房者有過信用卡逾期、借款逾期、為他人做擔保，對方借款逾期不還等狀況，那麼就會對個人征信產生很大的影響，那麼借款就很棘手下來瞭。
2、個人條件缺乏。假如購房者從事的是高空作業、風險化學品等職業，往往是很棘手到借款的。此外，不同的銀行的借款規矩仍是不同的，有的銀行要求工作必須達到半年以上，社保繳存記載要滿多少年，有的銀行要求工作單位要是國企，外資或百強企業等等。
3、請求材料不合規。請求材料的提交是有相應的標準的，例如，要求供給近半年的銀行流水，而且銀行流水上展現的月收入至少為3000元；近3個月的水、電或燃氣繳費單；工作單位開具的工作證明；二代身份證；戶籍證明；暫住證等等。
4、政策性限購。現在在銀行請求房屋按揭借款，隻能請求首套房按揭借款和二套房按揭借款，而且現在不少銀行執行“認貸不認房”，隻需請求人有過兩次房貸記載，就不能再請求三套房按揭借款。
其實目前很多貸款機構都開展瞭房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣。所以大傢選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪傢機構的要求與自身條件最為匹配再著手辦理貸款。
