1、商業住房抵押貸款：商業銀行是比較普遍的申請住房貸款的渠道，信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人，支付不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，並以所購房屋或貸款行認可的資產作抵押即可申請。
2、住房公積金貸款：住房公積金貸款面向繳存瞭公積金的職工開放申請，由於住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率通常會比商業住房貸款的貸款利率要低。單位職工可以在住房公積金管理中心申請住房貸款。
3、住房儲蓄貸款：住房儲蓄銀行是專營房地產存款、信貸、結算業務的金融企業，支持辦理住房貸款，但是要先存款儲蓄，達到規定的條件後才能取得貸款。存款額達到約定的貸款條件後，存款人可以獲得相應額度的低利率貸款用於支付購房款。
總之，住房按揭貸款共分為商業住房抵押貸款、住房公積金貸款、住房儲蓄貸款三種模式。
