借名買房權屬歸誰

房产权

1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行為,如果借名買房合同是當事人自願簽署,奉行合同自由的原則,借名買房合同應具有法律效力。

2、另外,即便借名買房合同是有效的,但登記購房人違反該約定,將該房轉讓或抵押給第三人,第三人因此取得房產,事實購房人並不能追回該房產。

3、至於登記購房人不能清償到期債務,債權人申請法院強制執行,法院以不動產登記為依據,查封並拍賣該房產,致使事實購房人喪失對房屋的所有權。

其實綜上所述,借他人名義買房會涉及到許多法律問題,也屬於違法行為,所以建議大傢盡量不要借名買房為妙,如果購房人反悔瞭,在沒有足夠的證據,證明該房屋是借名買的,那就非常麻煩瞭。

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