1、那對於一個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼？因為隻有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能隻要價格合適就行瞭，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
2、現在房價這麼高，大傢都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買瞭一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買瞭一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。
3、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裡。
4、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，隻是手續下來而已。因此大傢可以提前去土地局咨詢一下，或者網上查看一下，如果有規劃的話，那麼才可以放心購買。
大傢在排到號碼以後，要註意樓盤的五證是不是齊備，大傢要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
