貸款買房需要什麼基本條件

1、貸款申請人必須年滿18周歲，貸款到期時女性年齡不超過55歲，男性年齡不超過60歲（想借30年的，30周歲之前就要申請房貸瞭），貸款總年限不超過30年。

2、有穩定合法的收入來源，有穩定的還款能力，月供不超過傢庭合計收入的50%（沒有還款能力，銀行是不會給你放款的）。

3、沒有不良信用記錄（房貸會重點審查個人征信，有逾期、呆賬等不良記錄的會被剔除）。

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