1、公積金不要隨便提取：雖然現在公積金提取的方法有很多，但是賬戶餘額直接影響著貸款額度，賬戶餘額越高，貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房，最好把錢都留在裡面，以免到時候額度不夠。
2、提前還款請慎重：公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以在買房的時候一定要做好資金預算。
3、借款期限可延長：由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。
4、拿到房產證可退稅：買房時，最好將可退稅的傢庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。
5、貸款還清後撤銷抵押：等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、保管好借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。
以上就是關於房貸流程註意事項有哪些的介紹瞭，如有疑惑，請到相關機構咨詢。
