1、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那麼隻要優惠的幅度，在八折左右，那麼你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。
2、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要瞭解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力瞭。
3、我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那麼你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。
4、如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那麼不必急於馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那麼不必提前還款。
5、國傢的經濟政策在一段時間已經趨於穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的上漲幅度不大，隻要你的經濟允許，那麼你提前還貸會比較實惠。
6、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數比較大，而且利息也比較高的時候，那麼提前還款是比較劃算的，當然前提是你自己沒有其他的投資項目。
7、你在的城市，房子的價格上漲比較快，而且價格已經達到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因為房子還款以後，可以做抵押，然後你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。
最後總結一下，不管是提前還款還是分期還款，最重要的一點是根據自己的實際情況出發。
