抵押貸款失敗的原因有哪些

1、房產的土地性質，一般來說都是做土地出讓，房屋是成套住宅。

2、房齡關系也很多，盡量保證自己的房子年限在30年以內，一般銀行隻做18~25年之間的。

3、營業執照有實體，利息相對應低的會考察實體要求營業執照滿一年。

4、夫妻雙方征信，單簽看個人，雙簽看夫妻。

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