1、缺少“五證”:有很多的小產權房是沒有合法的房屋產權證,雖然它可以作為住房使用,但它在法律意義上不屬於普通的商品房,它的證件一般不齊全,或是沒有五證。即使買瞭這種小產權房,購房者也是不能辦理房產證的。
2、拆遷難補償:通常來說,房屋隻要依法辦理瞭審批手續,它就能獲得房產證。但對於一些違章建築,或是未取得房產證的住房,它們本質上和國傢法規存在沖突,是要依法拆除的,即使遇上瞭拆遷,也是很難得到相關的拆遷安置補償的。
3、質量難保證:這種房屋多由當地村開發建造的,土地價格便宜,施工質量無人監督驗收,日後即使發生質量問題,也是難以維權的。
4、不能抵押或者轉賣:由於這類房屋未取得正規的房屋產權證,也未在當地的房產部門進行登記和備案,因此這類房屋是無法正常在市場上交易的,並且它是無法辦理抵押的,這點大傢需要註意。
以上就是小編給大傢介紹的購買小產權房的風險,相信大傢對此有瞭一定的瞭解,希望能幫到大傢。