1、在價格上，公寓要貴於普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。
2、在采光上，住宅的采光也要優於公寓，因為公寓采光還沒有相關法規沒有明確規定。
3、普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，而公寓就不能落戶。
4、住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。
