買房貸款需要什麼條件

1、借款人夫妻雙方有良好的信用，無不良記錄；

2、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲以上；

3、具有合法有效的購房合同，有首付款資金；

4、有固定的住址；

5、能辦理住房抵押登記；

6、有穩定的工作和收入，能提供證明。

申請房貸時，借款人一般需要提前準備好自己的身份證、銀行流水、工作證明、結婚證(未婚證明)、居住證或戶口簿等材料。