1、想要申請房貸，借款申請者的還款能力很重要。銀行會根據借款申請者的負債來確定其收入流水，一般情況下，申請者每個月的銀行流水須為房貸月供的2倍或者2.2倍。
2、如果借款申請者本身已有負債，收入流水可能達不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，月供沒有問題，那車貸未結清也沒什麼影響，兩者並不沖突。
3、但需要註意，如果申請房貸時，車貸逾期瞭，還一定要及時結清逾期貸款，不然無法申請，會被銀行秒拒。
隻要借款申請者的還款能力良好，個人負債率不高，買房貸款時不必結清車貸。如果個人收入不高，為瞭提高房貸成功率，那麼可以考慮提前結清車貸。
