1、躍層的價格相對比較高。據齊傢網專傢介紹，躍層指的是一套住宅占兩個樓層，其層高在5.6畝左右，通常是按照兩層面積計算的；如果躍層部分高度不夠完整層高，一般會按照坡屋使用面積計算；除此之外，躍層建造成本也比較高，因此和同時銷售的普通平層相比，躍層住宅的單價和總價相對會更高一些。
2、有的躍層戶型設計不合理。大部分的小躍層容易出現為瞭躍層而躍層的情況，將住宅強行分層兩個層面，使得空間的劃分比較局促，空間利用率不是很高；除此之外，躍層的樓梯也會占據一定的會用空間，有的躍層樓梯安置地點不是很合理，會浪費使用空間。
3、躍層不適合老人和小孩居住。一般躍層的面積比較大，而選擇大戶型的傢庭通常人口比較多，傢中有老人、小孩。躍層是通過樓梯連接上下層的，老人上下樓梯不是很方便；而小孩喜歡玩鬧，可能會在上下樓梯時出現磕碰情況。除此之外，有些躍層樓梯設計不合理，又陡又窄。
4、室內做隔層會存在安全隱患。有的開發商出售的躍層是沒有樓梯隔層的，需要業主自己做隔層樓梯。隔層可用鋼板、現澆板等制作而成，如果所有用戶都用現澆板做隔層，擔心整棟樓的荷載超重；用鋼板、木板做隔層，業主會擔心隔層的承重問題。除此之外，業主自己做隔層會被認為是違章。
當然躍層也是有其優勢的，比如說動靜分離、采光面積大等，是否需要購買躍層大傢要根據實際情況進行選擇。
