1、學區房也就是商品房。
2、但是這種商品房的價格稍微高一些，主要是因為這種商品房是在學校的范圍之內，傢裡的孩子幼升小、小升初的時候，有些小學和初中就會根據周邊的范圍來招生。這時候有些傢長為瞭讓孩子上一些重點的小學或者中學，就會購買學校周邊的房子，使得房價往上升。
3、它也是房地產市場運行作用下的一個產物，而且在每一座城市都有。隨著社會競爭的日益激烈，為瞭讓孩子不輸在起跑線上面，他們會斥巨資購買學區房。
從投資價值來考慮，學區房的升值空間還是比較大的，畢竟比較有市場，而且也被炒得非常高，所以作為投資有一定的價值。如果資金實力允許，可以考慮購買。
