購買二手房怎麼貸款

购买二手房怎么贷款

1、買賣雙方簽訂房屋貸款合同,並購買賣方支付一定數額的首付款,大多數情況下的首付款不少於70%,一些貸款人的資質好,可以記入80%。支付首付款後,賣方需出具收據,收據將用於貸款的數據。

2、購房人向銀行提出申請貸款,並提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方身份證(身份證和戶籍簿)、婚姻狀況證明,並對房產產權證、付款證明、證明復印件。

3、由銀行指定評估房地產機構的估值,買傢也需要承擔的費用,一般從幾百美元到一千美元不等的費用。

4、由法律公司指定的銀行出具的“法律意見”。銀行貸款、貸款承諾。

5、銀行與購房者(借款方和借款方)簽訂抵押合同,並辦理按揭和律師見證。

6、建立存款和貸款賬戶,配置購房貸款。

7、房地產保險轉讓的當天,辦理房屋過戶手續和銀行按揭登記,辦理貸款保險手續或擔保公司的貸款擔保,為購房者需要支付保險費用或擔保費用。

8、銀行貸款。可以在賣方的帳戶發出的,也可以是買方,也可以是一個中介的公司賬戶,目前大部分的做法是直接貸款給賣方賬戶(傢),沈律師強烈建議你不要貸款中介公司賬戶,以免引起嚴重的法律後果,如中介公司用於其他目的,卷款逃跑。

9、每月還本付息,直至終止償還貸款,貸款合同。

在辦理二手房的過程中,程序會比較繁瑣和復雜,大傢可以選擇幫助中介公司或律師,畢竟律師的執業經驗和專業知識對您的監督,可以幫助您節省大量的時間。

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