1、要是個人名下已經有房產瞭，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，就被算作是首套房。
2、若是個人的子女在未成年之前，其名下就有房產瞭，那麼等其成年之後，再次申請貸款購房的話，也是被人做是二手房的。另外，若是之前是使用瞭全款購買房子，隻要房子沒有賣掉，再次通過貸款購房，都將被劃分進二手房的范疇。
3、要是一開始使用貸款購買瞭住房，後期即便是還清瞭貸款並且將房子出售瞭，再次貸款購買住房的話，依舊是屬於二套房。另外，第一套房是使用商業貸購買，房子賣出後，使用公積金再次購買，是被認定為二套房的。
關於購買房子怎樣才算首套房，就先介紹到這裡瞭，各位是否瞭解瞭呢？購買房屋是算作首套房和二套房，是有很大區別的，一開始要有所認知，才能避免個人利益的損失哦。
