1、征信：征信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、傢庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在征信上。銀行審核房貸，會重點查看購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。
2、年齡方面：雖然說隻要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。
3、銀行流水：銀行不僅要查看購房者的征信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。
以上就是關於申請房貸最重要的條件是什麼的介紹瞭，如有疑惑，請到相關機構咨詢。
