房屋貸款擔保方式有哪些

房屋贷款担保方式有哪些

1、住房抵押:這種擔保方式,需要交納一些費用,包括抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。采用這種擔保方式,雙方需要按規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續,抵押登記費用由借貸人承擔。

2、質押物:每個銀行的規定略有不同,一般來說,國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券、人民幣定期儲蓄存單都是銀行可接受的。以上這些質押物,銀行會進行鑒定,確保真實有效才可以用於質押,擔保的時候,銀行承擔保管責任。

3、第三方保證:如果有信得過的保證人,同時銀行也認可,那麼可以采用這種擔保方式。一般來說,第三方擔保人的要求很高,比如需要獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構,有些還要求AA級以上的企業信用等級,這是比較困難的。

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