1、各大銀行的利率都是在基準利率上上浮或者下浮,都是以基準利率為主的。銀行將基準利率升高後,貸款利率會提高,房價在短期內受加息影響較小,但未來房價增長將趨於平緩。
2、雖然利率調整並不能直接決定房價,但卻可以通過控制房地產的需求和供給從而影響房價。
3、上調利率對於購房者來說意味著購房支出的增加,這實際上是央行在削減對貸款購房者的支持力度,降低其購買力,而購買力的降低必然會減少對房地產需求。這種對需求的抑制作用將最終決定供給,從而控制過高的房價,產生積極的降溫作用,使房價回歸理性。
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