1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人為瞭逃避營業稅，會選擇暫不過戶，隻做公證來保障房屋的產權，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風險。
2、房屋權利受到限制：房屋沒有過戶，隻做公證的話，產權真正還是登記在賣方名下，若是房屋產權人出現民事訴訟、刑事懲罰等情況的話，房子也是會出現被查封、抵押的，而對於買方來說風險就很大瞭，因為交易公證也屬於無效的。
3、房屋共有人不同意賣房：二手房買賣公證是需要買賣雙方和產權共有人都在現場的，若是有房屋共有人不在場的話，後面就會因為共有人不知情等原因，出現不同意出售房屋的情況，這樣房子買賣公證也是無效的。
以上就是關於二手房買賣公證不過戶有哪些風險的介紹瞭，希望可以給到大傢一些參考。
