1、商業貸款買房提前還款有違約金。
2、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
3、不過貸款人在決定提前還貸後，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請提前貸款，然後再按所定內容填寫清楚後交給銀行。一般銀行都要經過一段時間的審核，等到銀行同意後就會通知你去操作瞭，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規定的，一定要提前咨詢。
每個銀行都有各自的規定，這並不是國傢統一要求的，所以大傢在簽訂貸款合同的時候就要註意到相關的條款。
