1、首先,合同應該使用相關部門統一印制的,這樣才有效,還要按照要求認真的填寫好每一項條款。認真閱讀條款,註意雙方填寫的權利和義務是不是對等,以此保障自己的合法權益。此外,應檢查地產商有沒有相關的證件,例如商品房預售許可證等,有瞭它才能辦理規劃許可證、土地使用證等。
2、需要確認面積,協商好面積的誤差怎麼解決,需在相關條款中明確面積哪裡有誤差。此外,需要確定交房的日期,很多地產商由於資金不足會延遲交房,所以在合同上會用小區配套完成後等模棱兩可的詞語忽悠,這點一定要註意,應明確註明交房日期。
3、辦理前應瞭解具體的程序,並準備好相關材料。此外還要協商好延遲交房的違約處理方式,假如無法準時交房的話,即可按合同執行,承當相應的責任。
因此,買房的流程一定要多多瞭解一下,避免不必要的麻煩。